Резкое падение цен на недвижимость в Канаде может служить важным уроком для казахстанского рынка жилья, который в последние годы демонстрирует признаки перегрева. Ситуация в Канаде, где стоимость жилья упала на 150 000 канадских долларов за три года, показывает риски, с которыми может столкнуться любой быстрорастущий рынок недвижимости.

Для Казахстана это особенно актуально, учитывая активный рост цен на жилье в крупных городах, особенно в Алматы и Астане, где стоимость квадратного метра продолжает расти под влиянием внутренней миграции и притока иностранных инвестиций. Опыт Канады демонстрирует, как ужесточение монетарной политики и повышение процентных ставок может резко охладить рынок недвижимости.

В контексте Казахстана это особенно важно, поскольку значительная часть сделок с недвижимостью осуществляется с использованием ипотечного кредитования. Национальному Банку РК и правительству следует внимательно изучить канадский опыт для предотвращения возможного кризиса на рынке недвижимости. Необходимо также учитывать, что резкое падение цен может негативно повлиять на благосостояние граждан, инвестировавших в недвижимость, и на строительный сектор, который является важным компонентом экономики Казахстана.

Источник: guardian (https://www.theguardian.com/australia-news/2025/aug/08/sydney-toronto-house-prices-home-property-australia-canada) Анализ NewsCAT.AI: Релевантность для Казахстана 45%